UdlejningsejendomEkstern

Investeringsejendom beliggende centralt i Grenaa

Sønder Allé 4, 8500 Grenaa

695.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

97m²

Pris pr. m²

7.165 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,4%

Årlig lejeindtægt

74.400 kr.

Grundareal

585m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8500 · Bolig · n=10

Pris pr. m²
7.165 kr/m²Over områdeniveau
Område median 5.570 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,4 %Lavere end området
Område median 8,4 %
Leje vs. markedsleje
-1%På markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
119 dageSom området
Område median 119 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1962 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

767 → 757 kr/m²/år(± 84 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
97	767 kr/m²/år	757 kr/m²/år	-1%	138

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 138 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 13. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Velbeliggende boligudlejningsejendom på Sønder Allé 4 i Grenaa med 97 m² boligareal på 585 m² grund. Centralt beliggende tæt på dagligvarebutikker og Grenaa Centrum. Boligen indeholder entré, badeværelse, åbent køkken-stue, to værelser og dejlig have. Sælges med lejer som betaler 6.200 kr./md husleje plus 1.000 kr. aconto vand/varme. Årlig lejeindtægt 74.400 kr., årlige driftsudgifter 22.805 kr., afkast 7,4%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

695.000 kr.

Afkast

7,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den