Ejendomsdepotet
MarkedBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Viebæltet 1, 5700 Svendborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.995 kvm

Viebæltet 1, 5700 Svendborg
11.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1497m²

Pris pr. m²

7.682 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,7%

Årlig lejeindtægt

706.733 kr.

Enheder

10

Grundareal

1995m²

Pris pr. enhed

1.150.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

4-5.000 m² projektejendom i Svendborg med 7 boliglejemål og 3 erhvervslejemål. Kendt fra filmen Solkongen, beliggende tæt på centrum ud til trafikeret indfaldsvej. Stueetagen egnet til erhverv (ikke dagligvarer). Grunden 1.965 m² meget synlig. Kan bygges 4-5.000 m² nyt i op til 4-5 etager. Sælger vil finansiere del af købesummen via sælgerpantebrev.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

11.500.000 kr.

Afkast

4,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 56% under markedsleje

472 → 737 kr/m²/år(± 92 kr/m²)

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16
214472 kr/m²/år737 kr/m²/år+56%16

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 112 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 6. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5700 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.682 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 10.731 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,7 %På områdeniveau

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +56%Under markedsleje +56%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    20 dageSom området

    Område median 20 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Svendborg

Ejendomsportefølje centralt i Svendborg - 25 boliglejemål
Ejendom

18.500.000 kr.

Ejendomsportefølje centralt i Svendborg - 25 boliglejemål

Vesterløkken 8, 5700 Svendborg
5,8% afkast25 enheder
1724 m²
25 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 5.963 kvm
Ejendom

4.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 5.963 kvm

Skårup Mellemvej 10, 5881 Skårup Fyn
7,5% afkast26 enheder
1009 m²
26 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.244 kvm
Ejendom

2.450.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.244 kvm

Jernbanevej 9, 5700 Svendborg
6,7% afkast3 enheder
208 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 492 kvm
Ejendom

10.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 492 kvm

Torvet 5, 5700 Svendborg
4,6% afkast3 enheder
1146 m²
3 vær.
Ekstern