Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nygade 2, 3230 Græsted
UdlejningsejendomEkstern

Gennemrenoveret boligudlejningsejendom fra 1890 med 7 lejligheder, 2 værelser, gårdmiljø, garager og stabilt afkast

Nygade 2, 3230 Græsted
9.250.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

395m²

Pris pr. m²

23.418 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,5%

Årlig lejeindtægt

719.826 kr.

Grundareal

795m²

BoligTilbudspligt §196

Beskrivelse

Gennemrenoveret boligudlejningsejendom fra 1890 med 7 beboelseslejligheder og 2 enkeltværelser. Oprindelig opført som bageri. Gulputsede facader med tegltag, 1½ plan. Nyt tag og vinduer i 2024. Fælles gårdsplads, 2 garager og parkeringsareal for 4 biler. Beliggende i Græsted centrum med stabilt afkast på 6,5%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

9.250.000 kr.

Afkast

6,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1890 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Estimeret markedsleje

845 kr/m²/år

± 76 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
3951822 kr/m²/år845 kr/m²/år-54%2

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 2 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 18. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 3230 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    23.418 kr/m²På områdeniveau

    Område median 24.577 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,5 %Højere end området

    Område median 5,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    -datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Græsted

Fremtidssikret investering med minimal vedligeholdelse og udbydes som selskabshandel
Ejendom

27.000.000 kr.

Fremtidssikret investering med minimal vedligeholdelse og udbydes som selskabshandel

Kirsebærhaven 2, 3200 Helsinge
5,1% afkast
857 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Langedam 65, 3230 Graested
Ejendom

61.000.000 kr.

Boligudlejning til salg på Langedam 65, 3230 Graested

Langedam 65, 3230 Graested
2104 m²
Ekstern
Attraktiv boligudlejningsejendom med mulighed for selskabsoverdragelse.
Ejendom

45.000.000 kr.

Attraktiv boligudlejningsejendom med mulighed for selskabsoverdragelse.

Toftebovej 7A, 3230 Græsted
5,7% afkast
1831 m²
Ekstern
Fuldt udlejet investeringsejendom omdannet til bolig
Ejendom

29.500.000 kr.

Fuldt udlejet investeringsejendom omdannet til bolig

Gydevej 15A, 3230 Græsted
5,6% afkast
1584 m²
Ekstern