Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Slotsgade 21, 6100 Haderslev
1 / 4
UdlejningsejendomLejlighed

Udlejningsejendom på Slotsgade 21 i Haderslev

Slotsgade 21, 6100 Haderslev
4.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

538m²

Pris pr. m²

7.435 kr.

Oprettet

30. maj 2026

Investeringsdata

Afkast

8,4%

Årlig lejeindtægt

464.700 kr.

Nettodriftsresultat

335.016 kr.

Driftsomkostninger

129.684 kr.

Enheder

8

Grundareal

1180m²

Pris pr. enhed

500.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Slotsgade 21 - 8 lejl. - 8.4% afkast Slotsgade 21, 6100 Haderslev Grundareal         1180 m² Boligareal         538 m² Erhvervsareal          25 m² Høj kælder                148 m² Fuldt udlejet udlejnings/investeringsejendom bestående af: 8 lejligheder 1 værelse egnet til pendlere 4 garager 6 parkeringsmuligheder + Ejendommen er fredet Nøgletal Årlig indtægt           464.700 kr Udgifter                  129.684 kr. Afkast                              8,4 % Salgspris                4.000.000 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Kontakt sælger

Udbudspris

4.000.000 kr.

Afkast

8,4%

S

Svend Rosendahl

Sælger

Send e-mail

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1825 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

864 → 866 kr/m²/år(± 88 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (8)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257
67864 kr/m²/år866 kr/m²/år+0%257

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 2.056 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Blandet bolig/erhverv · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.435 kr/m²På områdeniveau

    Område median 7.808 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,4 %På områdeniveau

    Område median 7,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    +0%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    45 dageLængere end området

    Område median 24 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Haderslev

Investering i Boligudlejning på 801 kvm
Ejendom

925.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 801 kvm

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
8,9% afkast2 enheder
801 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 781 kvm
Ejendom

4.790.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 781 kvm

Storegade 82, 6100 Haderslev
7,2% afkast2 enheder
781 m²
2 vær.
Ekstern
2 velholdte investeringsejendommen sælges samlet - Torvet 10, Haderslev
Ejendom

7.450.000 kr.

2 velholdte investeringsejendommen sælges samlet - Torvet 10, Haderslev

Torvet 10, 6100 Haderslev
7,1% afkast7 enheder
602 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.089 kvm
Ejendom

5.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.089 kvm

Lindedal 32, 6100 Haderslev
6,5% afkast8 enheder
1089 m²
8 vær.
Ekstern