UdlejningsejendomEkstern5 visninger

Investeringsejendom med 10 boliglejemål og 1-2 erhvervslejemål

Tinggården 1, 4573 Højby

4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1002m²

Pris pr. m²

4.491 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

562.860 kr.

Enheder

Grundareal

3259m²

Pris pr. enhed

450.000 kr.

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4573 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Pris pr. m²
4.491 kr/m²Under områdeniveau
Område median 6.578 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,0 %Lavere end området
Område median 7,8 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1953 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

562 → 674 kr/m²/år(± 0 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (10)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5
100	562 kr/m²/år	674 kr/m²/år	+20%	5

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 50 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Investeringsejendom med 10 boliglejemål og 1-2 erhvervslejemål beliggende i udkanten af Højby. Tidligere mejeri ombygget i 80erne. 10 lejeboliger i størrelser fra ca. 50-90 m², 1-3 værelser. Flere lejemål med stabile langtidslejere. Ca. 330 m² erhvervslejemål ikke lejebærende.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

7,0%

Se annoncen hos ejendomstorvet.dk

Vi har ikke mæglerens kontaktoplysninger på denne annonce, så vi kan ikke sende din forespørgsel videre herfra. Følg linket for at se annoncen og kontakte mægleren direkte hos ejendomstorvet.dk.

Se annoncen hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den