Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Borgergade 15, 4672 Klippinge
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.562 kvm

Borgergade 15, 4672 Klippinge
4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

487m²

Pris pr. m²

9.240 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,7%

Årlig lejeindtægt

412.800 kr.

Enheder

5

Grundareal

1138m²

Pris pr. enhed

900.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Solid og fuldt udlejet boligudlejningsejendom centralt i Klippinge. 5 udlejninger (4 beboelseslejemål + 1 erhvervsenhed). Opført 1935 i røde mursten, 487 m² beboelse, 1.562 m² grund. Nylig omdannelse med 2 nye boliger konverteret fra erhverv med fri leje. Nye vinduer 2017 og 2023. Lejerbetalt forbrug, bimålere, fælles have og parkering. Stabile indtægter, minimalt administrationsbehov.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

7,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1935, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

848 → 1017 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
97848 kr/m²/år1017 kr/m²/år+20%920
97848 kr/m²/år1017 kr/m²/år+20%920
97848 kr/m²/år1017 kr/m²/år+20%920
97848 kr/m²/år1017 kr/m²/år+20%920
97848 kr/m²/år1017 kr/m²/år+20%920

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 4.600 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4672 · Bolig · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.240 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 3.791 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,7 %På områdeniveau

    Område median 7,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Klippinge

Investering i Boligudlejning på 3.496 kvm
Ejendom

6.695.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.496 kvm

Bjælkerupvej 98, 4660 Store Heddinge
8,0% afkast9 enheder
776 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 7.136 kvm
Ejendom

2.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 7.136 kvm

Borgergade 16, 4672 Klippinge
8,0% afkast5 enheder
7136 m²
5 vær.
Ekstern
"Den Gamle Sparekasse" - arkitektonisk perle i hjertet af St. Heddinge
Ejendom

6.300.000 kr.

"Den Gamle Sparekasse" - arkitektonisk perle i hjertet af St. Heddinge

Algade 11, 4660 Store Heddinge
6,7% afkast7 enheder
760 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.881 kvm
Ejendom

7.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.881 kvm

Stationsvej 11, 1, 4672 Klippinge
6,9% afkast8 enheder
2881 m²
8 vær.
Ekstern