Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Algade 28, 4500 Nykøbing Sj
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Algade 28, 4500 Nykøbing Sj - Investering i Andre typer på 859 m²

Algade 28, 4500 Nykøbing Sj
7.345.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

859m²

Pris pr. m²

8.551 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,0%

Årlig lejeindtægt

879.270 kr.

Enheder

3

Grundareal

1064m²

Pris pr. enhed

2.448.333 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom med 3 etablerede lejere på gågaden i Nykøbing Sjælland. Stueetage: skobutik med ca. 252 m² lager og legetøjsforretning med ca. 40 m² lager. Øverst: renoveret 68 m² lejlighed og stor 180 m² lejlighed (evt. til ejerbolig eller udlejning). Fritliggende baghus ca. 100 m² og garage/værksted ca. 85 m². Løbende vedligeholdt, tag skiftes sept 2026, kloak strømpeforet, facaden vedligeholdelsesfri Hardyplank 2023. Årlig lejeindtægt 863.670 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.345.000 kr.

Afkast

10,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

24% over estimeret markedsleje

1024 → 775 kr/m²/år(± 38 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2861024 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%6
2861024 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%6
2861024 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 18 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4500 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.551 kr/m²På områdeniveau

    Område median 8.523 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    10,0 %Højere end området

    Område median 8,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -24%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 43 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nykøbing Sj

Boligudlejning til salg på Algade 56, 4500 Nykøbing Sj
Ejendom

1.795.000 kr.

Boligudlejning til salg på Algade 56, 4500 Nykøbing Sj

Algade 56, 4500 Nykøbing Sj
237 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 958 kvm
Ejendom

3.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 958 kvm

Skovbakken 9, 4500 Nykøbing Sj
4,6% afkast6 enheder
958 m²
6 vær.
Ekstern
Gågadeejendom med 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål
Ejendom

4.995.000 kr.

Gågadeejendom med 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål

Algade 7, 4500 Nykøbing Sj
7,6% afkast9 enheder
665 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 238 kvm - Klintevej 10, Nykøbing Sj
Ejendom

995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 238 kvm - Klintevej 10, Nykøbing Sj

Klintevej 10, 4500 Nykøbing Sj
5,6% afkast2 enheder
238 m²
2 vær.
Ekstern