Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Thorvaldsensvej 13, 4200 Slagelse
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Attraktiv investerings- og projektejendom med optimal beliggenhed i Slagelse by

Thorvaldsensvej 13, 4200 Slagelse
2.450.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

2.450.000 kr.

Afkast

7,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

299m²

Pris pr. m²

8.194 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,1%

Årlig lejeindtægt

216.000 kr.

Grundareal

634m²

Blandet

Beskrivelse

Attraktiv investerings- og projektejendom i Slagelse by med optimal beliggenhed. Ejendom udgør 230 m² bolig (værelsesudlejning) og 70 m² værksted, udlejet til samme lejer med kontrakt til 31.12.2026. Potentiale for omdannelse til fire moderne boligenheder. Energimærke C, årlig drift 47.259 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1911 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

21% over estimeret markedsleje

722 → 571 kr/m²/år(± 68 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
299722 kr/m²/år571 kr/m²/år-21%12

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 12 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4200 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.194 kr/m²På områdeniveau

    Område median 8.912 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,1 %På områdeniveau

    Område median 7,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -21%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Slagelse

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)

Nyvej 18, 4220 Korsør
6,8% afkast2 enheder
172 m²
Hus
Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)

Nyvej 12, 4220 Korsør
7,2% afkast2 enheder
160 m²
Hus
Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)
Ejendom

2.300.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)

Nyvej 4, 4220 Korsør
7,3% afkast3 enheder
164 m²
Hus
Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål
Ejendom

4.500.000 kr.

Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål

Stenstuegade 12, 4200 Slagelse
5,6% afkast
325 m²
Ekstern