Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nørregade 3, 7171 Uldum
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Her har du muligheden for at købe en pæn udlejningsejendom med 2 lejligheder.

Nørregade 3, 7171 Uldum
1.300.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

172m²

Pris pr. m²

7.558 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,4%

Årlig lejeindtægt

120.600 kr.

Grundareal

653m²

Bolig

Beskrivelse

Mindre udlejningsejendom centralt i Uldum med 2 lejligheder med separat indgang. Nylig facade renovering og nye vinduer. Stueplan: entre, badeværelse, køkken, 2 værelser, stue. 1. sal: 2 værelser, stue, køkken, badeværelse. Begge lejligheder langtidsudlejet. Eget forbrug via særskilte målere. Have og udhus til opbevaring.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.300.000 kr.

Afkast

7,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1877 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

701 → 841 kr/m²/år(± 93 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
172701 kr/m²/år841 kr/m²/år+20%117

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 117 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 11. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7171 · Bolig · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.558 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 9.662 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,4 %På områdeniveau

    Område median 7,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Uldum

Veldisponerede lejemål
Ejendom

1.675.000 kr.

Veldisponerede lejemål

Nørrebrogade 16, 8722 Hedensted
8,2% afkast
142 m²
Ekstern
Velbeliggende boligudlejningsejendom med ejerlejlighedsopdeling og attraktiv beliggenhed nær Vejle
Ejendom

15.500.000 kr.

Velbeliggende boligudlejningsejendom med ejerlejlighedsopdeling og attraktiv beliggenhed nær Vejle

Gl Landevej 66, 7100 Vejle
6,7% afkast
1539 m²
Ekstern
danbolig Erhverv udbyder Investeringsejendom i landlige omgivelser
Ejendom

750.000 kr.

danbolig Erhverv udbyder Investeringsejendom i landlige omgivelser

Barrit Langgade 11, 7150 Barrit
7,8% afkast
130 m²
Ekstern
Ejendommen er opført som en bungalow med lejlighed på hvert plan og hver med egen indgang. Der er fjernvarme i ejendommen.
Ejendom

1.600.000 kr.

Ejendommen er opført som en bungalow med lejlighed på hvert plan og hver med egen indgang. Der er fjernvarme i ejendommen.

Vejlevej 16, 1., 7160 Tørring
7,0% afkast
209 m²
2 vær.
Ekstern