Centralt placeret ejendom på Østergade i Give

Blandet bolig- og erhvervsejendom fra 1949 på 2529 m² grund. Ejendommen omfatter 294 m² boligareal og 626 m² erhvervsareal, i alt 462 m² konstrueret areal. Ydervægge af mursten, tag af betontagsten. Opvarmning sker via centralvarme. Ejendommen på Østergade 16A udgør en særdeles attraktiv og fuldt udlejet investeringsejendom med en stærk kombination af stabile erhvervslejemål og et stort antal boliglejemål. I stueetagen findes to velkendte erhvervslejere: en Imerco-butik, der fungerer som et solidt trækplaster i gadebilledet, samt en frisørsalon med fast kundekreds. De to erhverv bidrager til et aktivt nærmiljø og sikrer en stabil og diversificeret indtægtsstrøm. Ejendommen omfatter i alt 23 boliglejemål, hvoraf 14 er værelsesudlejning – en efterspurgt boligform, der typisk giver en attraktiv lejeprofil og et lavt tomgangsniveau. De resterende boligenheder fremstår som regulære lejligheder, hvilket skaber en god blanding af målgrupper og sikrer bred efterspørgsel. Ejendommen er opdelt i 12 ejerlejligheder og udbydes samlet, hvilket giver køber mulighed for at erhverve en portefølje, der normalt ville kræve flere enkeltstående handler. Denne struktur giver fleksibilitet i en eventuel fremtidig exitstrategi, herunder mulighed for delvise frasalg. Den samlede ejendom fremstår som en robust og veldrevet investering med flere uafhængige lejestrømme, lav risikoprofil og en central beliggenhed i Give. Kombinationen af stærke erhvervslejere og en bred boligmasse gør ejendommen til et attraktivt aktiv for både private og professionelle investorer, der søger en sikker og stabil ejendomsinvestering med fremtidigt udviklingspotentiale. Give er en mindre handelsby i midtjylland med centerprægede forhold. Beliggenheden i centerområdet gør ejendommen velegnet til blandet bolig- og erhvervsbrug med naturlig handel- og serviceformål i området.