211m²
28.436 kr.
19. juni 2026
Afkast
2,1%
Årlig lejeindtægt
196.080 kr.
Enheder
3
Grundareal
211m²
Pris pr. enhed
2.000.000 kr.
Fredet boligudlejningsejendom fra 1853 i Dragørs historiske bymiljø. Registreret med 4 boligenheder i BBR, indrettet som 3 boliger (2 i stueplan, 1 på 1. sal). 1. salen står ledig ved salg. Samlet boligareal 200 m², bebygget areal 122 m², tagetage 78 m². Grunden 211 m². Mulighed for ejerlejlighedsopdeling. Trænger til renovering med værdiskabelsespotentiale. Historisk karakter og arkitektonisk værdi bevaret under fredning.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
6.000.000 kr.
Afkast
2,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1853, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
929 → 1115 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 70 | 929 kr/m²/år | 1115 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 70 | 929 kr/m²/år | 1115 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 70 | 929 kr/m²/år | 1115 kr/m²/år | +20% | 15 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 45 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 2791 · Bolig · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
