Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Koldingvej 100, ST, 8800 Viborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm

Koldingvej 100, ST, 8800 Viborg
2.095.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

149m²

Pris pr. m²

14.060 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

149.988 kr.

Enheder

2

Pris pr. enhed

1.047.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom - klassisk murermestervilla fra 1924 på 149 m². To lejemål (84 m² st.p., 65 m² 1. sal) på matrikel på 1.123 m². Byggeret for yderligere 149 m² bolig. Beliggenhed i Viborg tæt på skole, indkøb, sø og skov. Afkast 6,4%.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.095.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1924, kun 2 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1007 → 960 kr/m²/år(± 174 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
751007 kr/m²/år960 kr/m²/år-5%926
751007 kr/m²/år960 kr/m²/år-5%926

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.852 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    14.060 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 11.835 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,4 %Højere end området

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -5%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    65 dageSom området

    Område median 65 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
Ejendom

5.300.000 kr.

Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
5,0% afkast
455 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

31.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast25 enheder
2991 m²
25 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 777 kvm
Ejendom

8.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 777 kvm

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast7 enheder
777 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 464 kvm
Ejendom

6.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 464 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
5,0% afkast7 enheder
464 m²
7 vær.
Ekstern