Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Koldingvej 100, ST, 8800 Viborg
UdlejningsejendomEkstern

Eksisterende udlejningsejendom er en klassisk murermestervilla på 149 m2

Koldingvej 100, ST, 8800 Viborg
2.095.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

Udbudspris

2.095.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

149m²

Pris pr. m²

14.060 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

149.988 kr.

Grundareal

1123m²

Bolig

Beskrivelse

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom - klassisk murermestervilla fra 1924 på 149 m². To lejemål (84 m² st.p., 65 m² 1. sal) på matrikel på 1.123 m². Byggeret for yderligere 149 m² bolig. Beliggenhed i Viborg tæt på skole, indkøb, sø og skov. Afkast 6,4%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1924 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1007 → 992 kr/m²/år(± 170 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1491007 kr/m²/år992 kr/m²/år-1%185

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 185 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 6. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    14.060 kr/m²På områdeniveau

    Område median 14.060 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,4 %Højere end området

    Område median 5,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -1%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    110 dageSom området

    Område median 110 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Lejlighed på Falkevej 44 i 2. 211
Bolig

550.000 kr.

Lejlighed på Falkevej 44 i 2. 211

Falkevej 44, 2. 211, 8800 Viborg
6,3% afkast
45 m²
1 vær.
Lejlighed
Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg
Ejendom

31.150.000 kr.

Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast
2126 m²
25 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål og garager
Ejendom

8.300.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål og garager

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast
592 m²
7 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål
Ejendom

6.700.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
5,0% afkast
347 m²
7 vær.
Ekstern