1530m²
2.778 kr.
22. juni 2026
Afkast
8,6%
Årlig lejeindtægt
564.600 kr.
Enheder
7
Pris pr. enhed
607.143 kr.
Spændende alsidig ejendom i hjertet af Bjerringbro på grundareal 528 m². Klassisk forhus fra 1920 med røde sten og rødt tegltag. Stueplan: 2 butikslokaler (køreskole og frisør). 5 boliglejemål: 4 stk. 3-værelses lejligheder à 88 m² + 1 stk. 2-værelses lejlighed à 60 m². Bag forhuset: 3 sammenbyggede erhvervsbygninger (890 m²) med haller, kontorer, lager og lagerlokale med varekran. Loftsetage med disponible lokaler. Omfattende udlejnings- og udviklingspotentiale.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.250.000 kr.
Afkast
8,6%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1920 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
369 → 443 kr/m²/år(± 0 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
| 219 | 369 kr/m²/år | 443 kr/m²/år | +20% | 57 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 399 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 8850 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 4.904 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 9,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.