UdlejningsejendomEkstern3 visninger

En helt speciel ejendom med attraktivt afkast

Stationsvej 1, 4735 Mern

2.895.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

361m²

Pris pr. m²

8.019 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,6%

Årlig lejeindtægt

316.054 kr.

Grundareal

781m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4735 · Bolig · n=11

Pris pr. m²
8.019 kr/m²På områdeniveau
Område median 8.019 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
8,6 %På områdeniveau
Område median 8,0 %
Leje vs. markedsleje
+7%Under markedsleje +7%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1913, kun 3 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 7% under markedsleje

875 → 939 kr/m²/år(± 110 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
120	875 kr/m²/år	939 kr/m²/år	+7%	8
120	875 kr/m²/år	939 kr/m²/år	+7%	8
120	875 kr/m²/år	939 kr/m²/år	+7%	8

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 24 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Investerings-boligudlejningsejendom i Mern, udlejet til Vordingborg kommune til husvær for flygtninge. 3 beboelsesenheder på 781 m² grund (361 m² etageareal). Ejendommen er i flot stand med løbende renovering. 1 års opsigelse på lejekontrakten. Kort afstand til motorvej og København.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.895.000 kr.

Afkast

8,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den