Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Torvet 5, 5700 Svendborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 492 kvm

Torvet 5, 5700 Svendborg
10.995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1146m²

Pris pr. m²

9.594 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,6%

Årlig lejeindtægt

662.202 kr.

Enheder

3

Grundareal

492m²

Pris pr. enhed

3.665.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Udlejningsejendom med 3 enheder: erhvervslejemål i stuen (786 m²) udlejet til sushi-restaurant, erhvervslejemål på 1. sal (170 m²) med Ungekonsulenten og køreskole, samt boliglejlighed på 2. sal (190 m²) med egen tagterrasse. Centralt beliggende på Torvet i Svendborg overfor Vor Frue Kirke. God vedligeholdt med naturskifer tagbelægning og 2-lags vinduer. Gode udviklingspotentialer med uudnyttet tagetageareal og lejereserver.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

10.995.000 kr.

Afkast

4,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

600 kr/m²/år

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
382578 kr/m²/år600 kr/m²/år+4%1
382578 kr/m²/år600 kr/m²/år+4%1
382578 kr/m²/år600 kr/m²/år+4%1

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 3 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5700 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.594 kr/m²På områdeniveau

    Område median 9.594 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,6 %Lavere end området

    Område median 6,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Svendborg

Ejendomsportefølje centralt i Svendborg - 25 boliglejemål
Ejendom

18.500.000 kr.

Ejendomsportefølje centralt i Svendborg - 25 boliglejemål

Vesterløkken 8, 5700 Svendborg
5,8% afkast25 enheder
1724 m²
25 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 5.963 kvm
Ejendom

4.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 5.963 kvm

Skårup Mellemvej 10, 5881 Skårup Fyn
7,5% afkast26 enheder
1009 m²
26 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.244 kvm
Ejendom

2.450.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.244 kvm

Jernbanevej 9, 5700 Svendborg
6,7% afkast
208 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 402 kvm
Ejendom

8.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 402 kvm

Gerritsgade 4, 5700 Svendborg
6,8% afkast6 enheder
665 m²
6 vær.
Ekstern