Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Stationsvej 1, 7000 Fredericia
1 / 8
UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia

Stationsvej 1, 7000 Fredericia
950.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

224m²

Pris pr. m²

4.241 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

13,0%

Årlig lejeindtægt

163.168 kr.

Grundareal

390m²

Bolig

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende centralt i trekantområdet, i Pjedsted kun 10 km fra Fredericia centrum. Byen har egen skole, samt idrætscenter. Det er let tilgængeligt med bybus til og Fredericia, samt regionalbus til de omkringliggende byer. I dag fungerer ejendommen som en boligudlejningsejendom med 3 boliglejemål, hvor de to lejemål i stueetagen er udlejet, og 1.salen står tom til købers anvendelse. De to lejere i stueetagen har boet der siden henholdsvis 2011 og 2014. Lejen er ikke blevet reguleret siden, så der er en potentiel lejereserve/lejepotentiale ved lejerskifte. Lejemålet på 1.salen e

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.

Udbudspris

950.000 kr.

Afkast

13,0%

Se annoncen hos Lokalebasen

Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.

Se annoncen hos Lokalebasen

Du sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1912 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

24% over estimeret markedsleje

728 → 552 kr/m²/år(± 7 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
224728 kr/m²/år552 kr/m²/år-24%16

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 16 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7000 · Bolig · n=20

Område p25–p75MedianDenne ejendom
  • Pris pr. m²

    4.241 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 12.398 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    13,0 %Højere end området

    Område median 5,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    -24%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    135 dageLængere end området

    Område median 67 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=20). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Fredericia

6 boliglejemål på de øvre etager samt 2 erhvervsenheder i stueetagen
Ejendom

6.450.000 kr.

6 boliglejemål på de øvre etager samt 2 erhvervsenheder i stueetagen

Danmarksgade 27, 7000 Fredericia
6,5% afkast
470 m²
Ekstern
Byejendom med 4 lejemål - 3 bolig og 1 erhverv
Ejendom

4.875.000 kr.

Byejendom med 4 lejemål - 3 bolig og 1 erhverv

Jyllandsgade 29, 7000 Fredericia
6,2% afkast
357 m²
Ekstern
Klassisk rødstensejendom i Fredericia med fem lyse boliger, fælles have og 105 m² kælder tæt på station og gågade.
Ejendom

3.300.000 kr.

Klassisk rødstensejendom i Fredericia med fem lyse boliger, fælles have og 105 m² kælder tæt på station og gågade.

Falstersgade 10, 7000 Fredericia
5,8% afkast
290 m²
Ekstern
Falstersgade 8 rummer fem lyse boliger, kælder med depotrum og et grønt haveareal trods den centrale beliggenhed.
Ejendom

3.600.000 kr.

Falstersgade 8 rummer fem lyse boliger, kælder med depotrum og et grønt haveareal trods den centrale beliggenhed.

Falstersgade 8, 7000 Fredericia
5,7% afkast
284 m²
Ekstern