Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nørregade 2, 5800 Nyborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Nørregade 2, 5800 Nyborg - Investering i Boligudlejning på 1.157 kvm

Nørregade 2, 5800 Nyborg
22.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

2392m²

Pris pr. m²

9.406 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

1.847.250 kr.

Enheder

10

Grundareal

1157m²

Pris pr. enhed

2.250.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Flot investerings-ejendom i hjertet af Nyborg ved Nørregade 2-4. Blandet ejendom med syv boliger og tre erhvervslejemål. Historisk stenbyggeri opført på 2.392 m² (etageareal) med gårdrumme og portgennemgang. Beliggenhed i byens handelskern tæt på Nyborg Slot og parkeringspladser. Energiklasse C. Årlig lejeindtægt 1.847.250 kr. med afkast på 7,0%. Nyligt genudlejet erhvervslejemål til Sport24 med 6 års uopsigelighed fra 1. juli.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

22.500.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

13% over estimeret markedsleje

772 → 674 kr/m²/år(± 109 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (10)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6
239772 kr/m²/år674 kr/m²/år-13%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 60 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5800 · Blandet bolig/erhverv · n=3

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -13%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nyborg

Flot gågadeejendom med eksklusiv butik og 2 boliger
Ejendom

3.995.000 kr.

Flot gågadeejendom med eksklusiv butik og 2 boliger

Kongegade 18, 5800 Nyborg
2 enheder
349 m²
2 vær.
Ekstern
Naturskøn beliggenhed i Kullerup
Ejendom

1.500.000 kr.

Naturskøn beliggenhed i Kullerup

Kullerup Byvej 15, 5853 Ørbæk
7,5% afkast2 enheder
867 m²
2 vær.
Ekstern
Fuldt udlejet ejendom med både erhverv og bolig – samlet 159 m² fordelt på 2 lejemål
Ejendom

1.800.000 kr.

Fuldt udlejet ejendom med både erhverv og bolig – samlet 159 m² fordelt på 2 lejemål

Vindingevej 22, 5800 Nyborg
6,9% afkast2 enheder
159 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.040 kvm
Ejendom

4.100.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.040 kvm

Svendborgvej 67, 5540 Ullerslev
8,7% afkast5 enheder
2040 m²
5 vær.
Ekstern