172m²
12.209 kr.
8. september 2026
233m²
86m²
172m²
Fra BBR. Bolig- og erhvervsareal summerer ikke nødvendigvis til det samlede bygningsareal — kælder og tagetage opgøres separat.
Afkast
6,8%
Årlig lejeindtægt
168.960 kr.
Nettodriftsresultat
141.900 kr.
Driftsomkostninger
27.060 kr.
Enheder
2
Grundareal
312m²
Pris pr. enhed
1.050.000 kr.
Bemærk, sælges kun samlet med Nyvej 4 og 12, samlet udbudspris 6.500.000 kr. Ejendommeligt beliggende boligejendom fra 1907 på 172 m² samlet areal med boligareal på 233 m². Ydervæggene af mursten og tag af teglsten. Ejendommen opvarmes via centralvarme fra eget anlæg på naturgas. Grundarealet udgør 312 m². Korsør er en etableret kystby med tilknytning til både havn og handel. Området præges af sin maritim historie og en blandet bebyggelse af ældre og nyere strukturer.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1907, kun 2 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
På linje med markedsleje
982 → 960 kr/m²/år(± 82 kr/m²)
Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 86 | 982 kr/m²/år | 960 kr/m²/år | -2% | 132 |
| 86 | 982 kr/m²/år | 960 kr/m²/år | -2% | 132 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 264 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 8. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4220 · Bolig · n=7
Pris pr. m²
Område median 12.209 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
Område median 11 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
