553m²
18.987 kr.
21. juni 2026
Afkast
6,5%
Årlig lejeindtægt
782.196 kr.
Enheder
3
Grundareal
463m²
Pris pr. enhed
3.500.000 kr.
Velholdt gågadeejendom i Vejles centrale Nørregade. Stueetagen er butik udlejet til Synoptik siden 1986. 1. og 2. sal rummer to store boliger på 146 m² og 190 m² med 4 værelser hver, vestvendte altaner og nu ledige for lejere. Ejendommen har egen parkeringspladser og ligger ved Føtex' store parkeringsplads. Solid erhvervslejer og attraktive udlejningsboliger.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
10.500.000 kr.
Afkast
6,5%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
37% over estimeret markedsleje
1414 → 888 kr/m²/år(± 174 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 184 | 1414 kr/m²/år | 888 kr/m²/år | -37% | 53 |
| 184 | 1414 kr/m²/år | 888 kr/m²/år | -37% | 53 |
| 184 | 1414 kr/m²/år | 888 kr/m²/år | -37% | 53 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 159 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7100 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 11.039 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.