Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østerbyvej 46, 6470 Sydals
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 2.236 kvm

Østerbyvej 46, 6470 Sydals
2.235.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

2236m²

Pris pr. m²

1.000 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

11,1%

Årlig lejeindtægt

317.880 kr.

Enheder

5

Pris pr. enhed

447.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom på Kegnæs med 5 lejemål (helårshus 112 m² + 4 lejligheder à 87, 75, 59 og 58 m²). Mursten, nyt tag, træterrasser. Lejlighederne med stue/brændeovn, køkken, værelser, bad/sauna/spabad. Tæt ved skov, strand og vand.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.235.000 kr.

Afkast

11,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

813 → 853 kr/m²/år(± 65 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
78813 kr/m²/år853 kr/m²/år+5%6
78813 kr/m²/år853 kr/m²/år+5%6
78813 kr/m²/år853 kr/m²/år+5%6
78813 kr/m²/år853 kr/m²/år+5%6
78813 kr/m²/år853 kr/m²/år+5%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 30 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 7. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6470 · Bolig · n=12

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.000 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 4.945 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    11,1 %Højere end området

    Område median 6,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    +5%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Sydals

Elleygade 1, 6300 Gråsten - Investering i Boligudlejning på 564 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Elleygade 1, 6300 Gråsten - Investering i Boligudlejning på 564 kvm

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast4 enheder
302 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm
Ejendom

4.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast
3533 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 372 kvm
Ejendom

30.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 372 kvm

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast8 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 294 kvm
Ejendom

5.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 294 kvm

Løngang 14, ST TH, 6400 Sønderborg
5,4% afkast5 enheder
478 m²
5 vær.
Ekstern