Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Munkegade 13, 4660 Store Heddinge
UdlejningsejendomEkstern1 visning

I gåafstand til byens faciliteter

Munkegade 13, 4660 Store Heddinge
1.700.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

208m²

Pris pr. m²

8.173 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,8%

Årlig lejeindtægt

195.000 kr.

Grundareal

1040m²

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom med to enheder på 92 og 116 m². Opført 1912 i pudset og malet mursten med termovinduer. Centralt beliggende i Store Heddinge med carport og anneks. God og overskuelig have.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.700.000 kr.

Afkast

8,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

938 → 1125 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
104938 kr/m²/år1125 kr/m²/år+20%140
104938 kr/m²/år1125 kr/m²/år+20%140

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 280 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4660 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.173 kr/m²På områdeniveau

    Område median 8.628 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,8 %Højere end området

    Område median 7,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Store Heddinge

Ejendom med lejereserver og historisk ingen tomgang samt nem at genudleje. Indeholder 9 lejemål i størrelserne fra 58-138 m².
Ejendom

6.695.000 kr.

Ejendom med lejereserver og historisk ingen tomgang samt nem at genudleje. Indeholder 9 lejemål i størrelserne fra 58-138 m².

Bjælkerupvej 98, 4660 Store Heddinge
8,0% afkast
776 m²
9 vær.
Ekstern
Afkast på 8 % med 5 gode boliger. Stor grund på over 7.000 m², evt. muligt at udstykke og sælge fra/udvikle.
Ejendom

2.995.000 kr.

Afkast på 8 % med 5 gode boliger. Stor grund på over 7.000 m², evt. muligt at udstykke og sælge fra/udvikle.

Borgergade 16, 4672 Klippinge
8,0% afkast
304 m²
5 vær.
Ekstern
"Den Gamle Sparekasse" - arkitektonisk perle i hjertet af St. Heddinge
Ejendom

6.300.000 kr.

"Den Gamle Sparekasse" - arkitektonisk perle i hjertet af St. Heddinge

Algade 11, 4660 Store Heddinge
6,7% afkast
656 m²
7 vær.
Ekstern
KLIPPINGE BY OG TÆT PÅ TOG STATIONEN. FREMTRÆDEN EJENDOM M/STOR GRUND. GODE P-FORHOLD. STABILE LEJERE
Ejendom

7.700.000 kr.

KLIPPINGE BY OG TÆT PÅ TOG STATIONEN. FREMTRÆDEN EJENDOM M/STOR GRUND. GODE P-FORHOLD. STABILE LEJERE

Stationsvej 11, 1, 4672 Klippinge
6,9% afkast
719 m²
8 vær.
Ekstern