Ejendomsdepotet
MarkedBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Voldbyvej 8, 8450 Hammel
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Voldbyvej 8, 8450 Hammel - Investering i Boligudlejning på 429 kvm

Voldbyvej 8, 8450 Hammel
4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

654m²

Pris pr. m²

6.881 kr.

Oprettet

23. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,5%

Årlig lejeindtægt

578.523 kr.

Enheder

7

Grundareal

429m²

Pris pr. enhed

642.857 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velbeliggende blandet erhvervs- og boligejendom i centrum af Hammel. 646 m² erhvervsejendomme fordelt på 3 enheder (detaljebutik, kontor med lager/garage, og kontor). 4 stk. 2-værelses boliger på 1. sal (228 m² samlet). Røde mursten, løbende vedligehold. Sjældent oplever opsigelser. Ledigt detaillejemål søges genudlejet.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

10,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1973 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

662 → 794 kr/m²/år(± 0 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45
125662 kr/m²/år794 kr/m²/år+20%45

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 315 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 23. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8450 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.881 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 3.892 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    10,5 %Højere end området

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Hammel

Investering i Boligudlejning på 2.762 kvm - Rigtrupvej 4A, Hadsten
Ejendom

5.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.762 kvm - Rigtrupvej 4A, Hadsten

Rigtrupvej 4A, 8370 Hadsten
3,7% afkast3 enheder
2762 m²
3 vær.
Ekstern
Attraktiv investeringsejendom med mange muligheder
Ejendom

4.250.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med mange muligheder

Storegade 26, 3, 8850 Bjerringbro
8,6% afkast7 enheder
1530 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Kontor på 1.054 kvm
Ejendom

1.500.000 kr.

Investering i Kontor på 1.054 kvm

Storegade 55, 1, 8960 Randers SØ
7,4% afkast3 enheder
1054 m²
3 vær.
Ekstern
18 ejerlejligheder centralt beliggende i Hadsten
Ejendom

14.950.000 kr.

18 ejerlejligheder centralt beliggende i Hadsten

Ågade 7-47, 8370 Hadsten
5,5% afkast18 enheder
2619 m²
18 vær.
Ekstern