UdlejningsejendomEkstern4 visninger

Veleksponeret og attraktiv placering på Voldbyvej

Voldbyvej 8, 8450 Hammel

4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

874m²

Pris pr. m²

5.149 kr.

Oprettet

23. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,5%

Årlig lejeindtægt

578.523 kr.

Grundareal

429m²

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8450 · Blandet bolig/erhverv · n=3

Pris pr. m²
for få sammenlignelige udbud i området
Bruttostartafkast
på udbudspris
for få sammenlignelige udbud i området
Leje vs. markedsleje
-21%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1973, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

21% over estimeret markedsleje

662 → 521 kr/m²/år(± 82 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (4)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
219	662 kr/m²/år	521 kr/m²/år	-21%	6
219	662 kr/m²/år	521 kr/m²/år	-21%	6
219	662 kr/m²/år	521 kr/m²/år	-21%	6
219	662 kr/m²/år	521 kr/m²/år	-21%	6

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 24 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Velbeliggende blandet ejendom i Hammel centrum med 3 erhvervslejemål (150 m² detailbutik, kontor+kælder+garage, kontor) og 4 beboelseslejligheder (2-værelses). Samlet 654 m² bygningsareal på 429 m² grund. Årlig lejeindtægt 578.523 kr. med afkast på 10,5%. Energimærke C, opført 1973.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

10,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den