Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Dyrehavevej 31, 5800 Nyborg
UdlejningsejendomEkstern

Attraktiv boligudlejningsejendom TIL SALG i Nyborg

Dyrehavevej 31, 5800 Nyborg
3.100.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

Udbudspris

3.100.000 kr.

Afkast

4,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

263m²

Pris pr. m²

11.787 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,5%

Årlig lejeindtægt

198.048 kr.

Grundareal

914m²

Bolig

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom fra 1900 på Dyrehavevej 31 i Nyborg. Klassisk rødstensarkitektur med 3 boliglejemål fordelt på kælder (56 m²), stueplan (107 m²) og 1. sal (100 m²). Samlet boligareal 263 m², grundareal 914 m². Løbende vedligeholdt, tag belagt med skifer, nye altaner bestilt til 2026. Energimærke D.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Nyborg

Velholdt Investeringsejendom i Nyborg
Ejendom

4.650.000 kr.

Velholdt Investeringsejendom i Nyborg

Østervoldgade 67, 5800 Nyborg
6,1% afkast5 enheder
332 m²
Ekstern
Naturskøn beliggenhed i Kullerup
Ejendom

1.500.000 kr.

Naturskøn beliggenhed i Kullerup

Kullerup Byvej 15, 5853 Ørbæk
7,5% afkast
172 m²
2 vær.
Ekstern
Flot investerings-ejendom i hjertet af Nyborg
Ejendom

22.500.000 kr.

Flot investerings-ejendom i hjertet af Nyborg

Nørregade 2, 5800 Nyborg
7,0% afkast
2392 m²
10 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom i Ørbæk
Ejendom

1.950.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Ørbæk

Måre Byvej 14, 5853 Ørbæk
6,5% afkast
322 m²
4 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

28% over estimeret markedsleje

753 → 540 kr/m²/år(± 104 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
263753 kr/m²/år540 kr/m²/år-28%7

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 7 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 17. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5800 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.787 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.787 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,5 %Lavere end området

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -28%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.