Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Dyrehavevej 31, 5800 Nyborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Attraktiv boligudlejningsejendom TIL SALG i Nyborg

Dyrehavevej 31, 5800 Nyborg
3.100.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

263m²

Pris pr. m²

11.787 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,5%

Årlig lejeindtægt

198.048 kr.

Enheder

3

Grundareal

914m²

Pris pr. enhed

1.033.333 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom fra 1900 på Dyrehavevej 31 i Nyborg. Klassisk rødstensarkitektur med 3 boliglejemål fordelt på kælder (56 m²), stueplan (107 m²) og 1. sal (100 m²). Samlet boligareal 263 m², grundareal 914 m². Løbende vedligeholdt, tag belagt med skifer, nye altaner bestilt til 2026. Energimærke D.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.100.000 kr.

Afkast

4,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1900, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

753 → 904 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
88753 kr/m²/år904 kr/m²/år+20%277
88753 kr/m²/år904 kr/m²/år+20%277
88753 kr/m²/år904 kr/m²/år+20%277

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 831 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5800 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.787 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 6.832 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,5 %Lavere end området

    Område median 6,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nyborg

Flot gågadeejendom med eksklusiv butik og 2 boliger
Ejendom

3.995.000 kr.

Flot gågadeejendom med eksklusiv butik og 2 boliger

Kongegade 18, 5800 Nyborg
2 enheder
349 m²
2 vær.
Ekstern
Naturskøn beliggenhed i Kullerup
Ejendom

1.500.000 kr.

Naturskøn beliggenhed i Kullerup

Kullerup Byvej 15, 5853 Ørbæk
7,5% afkast2 enheder
867 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Andre typer på 509 kvm
Ejendom

1.800.000 kr.

Investering i Andre typer på 509 kvm

Vindingevej 22, 5800 Nyborg
6,9% afkast2 enheder
159 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.040 kvm
Ejendom

4.100.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.040 kvm

Svendborgvej 67, 5540 Ullerslev
8,7% afkast5 enheder
602 m²
5 vær.
Ekstern