Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Slotsbryggen 21, 4800 Nykøbing F
UdlejningsejendomEkstern

Unik mulighed: Investér i 4 luksuriøse husbåde med topbeliggenhed og høj lejeindtægt

Slotsbryggen 21, 4800 Nykøbing F
3.995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

180m²

Pris pr. m²

22.194 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

12,1%

Årlig lejeindtægt

940.070 kr.

Grundareal

6389m²

Bolig

Beskrivelse

Fire luksuriøse husbåde à 45 kvm hver ved Guldborgsund i Nykøbing F. Hver båd indeholder soveværelse, køjesengværelse, opholdsstue med sovesofa, fuldt køkken og badeværelse. Stor tagterrasse på hver båd. Årlig lejeindtægt 940.070 kr. Afkast 12,1 pct. Årlige driftsudgifter 389.600 kr. Kan opdeles som 4 selvstændige ejere eller andelsforening.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.995.000 kr.

Afkast

12,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 - fri leje

Estimeret markedsleje

737 kr/m²/år

± 91 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1805223 kr/m²/år737 kr/m²/år-86%18

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 18 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 8. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4800 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    22.194 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 6.987 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    12,1 %Højere end området

    Område median 8,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nykøbing F

Sjælden og velholdt udlejningsejendom med 4 flotte lejligheder og attraktiv beliggenhed ved Slotsbryggen
Ejendom

6.000.000 kr.

Sjælden og velholdt udlejningsejendom med 4 flotte lejligheder og attraktiv beliggenhed ved Slotsbryggen

Slotsgade 57A, st, 4800 Nykøbing F
5,0% afkast
335 m²
Ekstern
To fuldt udlejede boligenheder – en velholdt investering med attraktive rammer for den langsigtede investor.
Ejendom

1.295.000 kr.

To fuldt udlejede boligenheder – en velholdt investering med attraktive rammer for den langsigtede investor.

Vesterskovvej 25, 4800 Nykøbing F
8,0% afkast
126 m²
Ekstern
Fritliggende og udlejet 1-familieshus
Ejendom

595.000 kr.

Fritliggende og udlejet 1-familieshus

Grænge Skovvej 81, 4891 Toreby L
9,3% afkast
94 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 8 beboelseslejemål.
Ejendom

3.200.000 kr.

Investeringsejendom med 8 beboelseslejemål.

Møllevej 7A, 4872 Idestrup
7,8% afkast
458 m²
8 vær.
Ekstern