UdlejningsejendomEkstern

Attraktiv investeringsejendom med stabil drift. Centralt i Slagelse

Sct.Knudsgade 4A, 4200 Slagelse

3.625.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

231m²

Pris pr. m²

15.693 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,9%

Årlig lejeindtægt

266.827 kr.

Grundareal

432m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4200 · Bolig · n=8

Pris pr. m²
15.693 kr/m²På områdeniveau
Område median 15.127 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
5,9 %På områdeniveau
Område median 5,6 %
Leje vs. markedsleje
-46%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
109 dageLængere end området
Område median 75 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1928 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

46% over estimeret markedsleje

1155 → 623 kr/m²/år(± 95 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
231	1155 kr/m²/år	623 kr/m²/år	-46%	22

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 22 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 5. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Solid investeringsejendom med 3 boligenheder i Slagelse centrum. Fuldt udlejet med stabil drift, ingen historisk tomgang. Veldrevet ejendom med robust lejersammensætning og lav genudlejningsrisiko. Central beliggenhed med god adgang til bymidte.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.625.000 kr.

Afkast

5,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den