376m²
14.628 kr.
21. juni 2026
Afkast
5,0%
Årlig lejeindtægt
363.508 kr.
Enheder
4
Pris pr. enhed
1.375.000 kr.
Bolig- og erhvervsejendom i Vejle centrum med restaurant i stueplan og 4 boliglejemål. Markant value-add case med dokumenterbart løftpotentiale. Boliglejen er ikke reguleret i flere år, hvilket indikerer regulerings- og genudlejningspotentiale. Restaurationslejen er midlertidigt nedsat til kr. 102.000 årligt frem til 31.07.2026. Samtlige lejere betaler selv for vandforbrug. Etageareal 376 m², grundareal 479 m².
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
5.500.000 kr.
Afkast
5,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
Du ligger 18% under markedsleje
967 → 1142 kr/m²/år(± 140 kr/m²)
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 94 | 967 kr/m²/år | 1142 kr/m²/år | +18% | 1126 |
| 94 | 967 kr/m²/år | 1142 kr/m²/år | +18% | 1126 |
| 94 | 967 kr/m²/år | 1142 kr/m²/år | +18% | 1126 |
| 94 | 967 kr/m²/år | 1142 kr/m²/år | +18% | 1126 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 4.504 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7100 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 11.039 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.