Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Gråbrødrevej 19, st, 6270 Tønder
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 157 kvm

Gråbrødrevej 19, st, 6270 Tønder
1.795.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

255m²

Pris pr. m²

7.039 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,3%

Årlig lejeindtægt

189.984 kr.

Enheder

3

Pris pr. enhed

598.333 kr.

Bolig

Beskrivelse

Bevaringsværdig udlejningsejendom i centrum af Tønder med tre lejligheder. Gennemgribende renoveret med respekt for bygningens historie. Energioptimeret med moderne køkkener, badeværelser og trægulve. Lejlighed på 1. sal har adgang til stor solrig tagterrasse. Taglejlighed med synlige træbjælker.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.795.000 kr.

Afkast

7,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

745 → 728 kr/m²/år(± 72 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
85745 kr/m²/år728 kr/m²/år-2%112
85745 kr/m²/år728 kr/m²/år-2%112
85745 kr/m²/år728 kr/m²/år-2%112

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 336 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6270 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.039 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 2.942 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,3 %På områdeniveau

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -2%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Tønder

Storegade 26, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 539 kvm
Ejendom

2.200.000 kr.

Storegade 26, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 539 kvm

Storegade 26, 6270 Tønder
7,1% afkast3 enheder
590 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 442 kvm
Ejendom

895.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 442 kvm

Østergade 11, 6520 Toftlund
6,4% afkast2 enheder
310 m²
2 vær.
Ekstern
Østergade 51, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 245 kvm
Ejendom

895.000 kr.

Østergade 51, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 245 kvm

Østergade 51, 6270 Tønder
10,1% afkast4 enheder
313 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 510 kvm
Ejendom

2.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 510 kvm

Østergade 73, 6270 Tønder
7,4% afkast4 enheder
510 m²
4 vær.
Ekstern