1945m²
15.527 kr.
20. juni 2026
Afkast
4,6%
Årlig lejeindtægt
1.919.130 kr.
Enheder
8
Grundareal
1945m²
Pris pr. enhed
3.775.000 kr.
Velbygget blandet ejendom med 8 lejligheder og 3 detailbutikker (frisør og tandklinik). Rødstensejendom med stor synlighed, gode parkeringsmuligheder og nærhed til S-togsstation. Moderate lejeniveauer. Loft frit. Tilbygningsmuligheder på grunden. Fjernvarme under etablering.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
30.200.000 kr.
Afkast
4,6%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1936 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
987 → 1184 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
| 243 | 987 kr/m²/år | 1184 kr/m²/år | +20% | 15 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 120 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 17. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 2830 · Blandet bolig/erhverv · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
