UdlejningsejendomEkstern1 visning

Gågadeejendom midt i Nykøbing Sj.

Algade 18, 4500 Nykøbing Sj

8.995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1196m²

Pris pr. m²

7.521 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,2%

Årlig lejeindtægt

941.119 kr.

Enheder

Grundareal

1311m²

Pris pr. enhed

817.727 kr.

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4500 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Pris pr. m²
7.521 kr/m²Over områdeniveau
Område median 6.578 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
8,2 %På områdeniveau
Område median 7,8 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

787 → 944 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (11)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56
109	787 kr/m²/år	944 kr/m²/år	+20%	56

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 616 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Gågadeejendom midt i Nykøbing Sj med 11 boliglejemål (42-131 m²) og 3 erhvervslejemål (80, 100, 111 m²), alle udlejet. Røde facadesten, tegltag. Velbeliggende med nærhed til skole, dagtilbud, centrum, station og kyst.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

8.995.000 kr.

Afkast

8,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den