158m²
11.709 kr.
1. august 2026
Afkast
8,0%
Årlig lejeindtægt
184.692 kr.
Grundareal
229m²
Rigtig pæn udlejningsejendom i Aars Centralt beliggende udlejningsejendom på adressen Gislumvej 22, 9600 Aars med 3 gode lejemål.. Fra ejendommen er der ca 500 til Aars centrum med indkøb og busforbindelser. Ejendommen fremstår særdeles velholdt, hvor det kan nævnes at hovedhuset i 2023 har fået oplagt nyt tag. Vinduerne er i 2010 udskiftet til PVC vinduer. Ude finder man en mindre fælles have, ligesom der også er et mindre udhus på grunden. Den nuværende lejeindtægt er på ca 149.000 kroner årligt. Den forventede forretning er på ca 8% det første år. Ejendommen har Energimærke B. Alle 3 lejem
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
1.850.000 kr.
Afkast
8,0%
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
48% over estimeret markedsleje
1169 → 602 kr/m²/år(± 107 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 158 | 1169 kr/m²/år | 602 kr/m²/år | -48% | 12 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 12 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 9600 · Bolig · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.