385m²
9.597 kr.
11. november 2026
• Stort potentiale • Godt beliggende i Vejgaard • God fordeling mellem bolig og erhverv • Parkering i gård • Lejereserver – kun ca. 750/m² pr. m² i snitleje inkl. vand i dag Hadsundvej 40A er en mindre blandet ejendom omfattende 1 erhvervslejemål (slagter) og 3 stk. beboelseslejemål. Slagteren råder over st. og th. – i alt 99 m². Ifølge www.slagterholmberg.dk; ”Slagter Holmberg er Aalborgs ældste, og en af de “rigtige” slagterforretninger. Forretningen har ligget på samme adresse, med forskellige indehavere, i mere end 90 år.” Adgang til boliglejemålene fra præsentabel opgang fra Hadsu
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
3.695.000 kr.
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Estimeret markedsleje
800 kr/m²/år
± 179 kr/m² (IQR p25–p75)
Sælger har ikke oplyst nuværende leje, så gap kan ikke beregnes.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 385 | - | 800 kr/m²/år | - | 3 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 3 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 11. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 9000 · Bolig · n=43
Pris pr. m²
Område median 16.649 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Liggetid
Område median 14 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=43). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom1 kr.
Ejendom5.250.000 kr.
Ejendom14.350.000 kr.
Ejendom10.400.000 kr.