144m²
10.764 kr.
17. september 2026
Afkast
6,0%
Årlig lejeindtægt
135.600 kr.
Grundareal
608m²
Boligudlejningsejendom beliggende på Haderslevvej i Kolding ca. 1.000 m fra gågaden og 1.500 m fra universitetet og andre uddannelsesinstitutioner i byen. Med mindre end 100 meter til flere dagligvarebutikker er dine lejere meget tæt på de daglige indkøb. Der er anlagt cykelsti fra Kolding centrum, forbi ejendommen og hele vejen til Haderslev. Bybusser samt regionale buser kører lige ude foran vinduet. Ejendommen er en klassisk rødstensbygning i 2 plan, indeholdende 2 bolig lejemål. Én i stueetagen på 82m2 og én i tagetagen på 62 m2, ifølge lejekontrakterne. Tagetagen er blevet ombygget f
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
1.550.000 kr.
Afkast
6,0%
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1900 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 7% under markedsleje
942 → 1006 kr/m²/år(± 111 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 144 | 942 kr/m²/år | 1006 kr/m²/år | +7% | 259 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 259 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6000 · Bolig · n=17
Pris pr. m²
Område median 14.607 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,6 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=17). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom2.575.000 kr.
Ejendom14.850.000 kr.
Ejendom4.625.000 kr.
Ejendom5.400.000 kr.