Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Torvet 1A, 6400 Sønderborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investeringsejendom med 46 moderne rækkehuslejemål

Torvet 1A, 6400 Sønderborg
44.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

3309m²

Pris pr. m²

13.297 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,8%

Årlig lejeindtægt

4.051.400 kr.

Enheder

46

Grundareal

13621m²

Pris pr. enhed

956.522 kr.

Bolig

Beskrivelse

Attraktiv investeringsejendom med 46 moderne 1-plans rækkehuslejemål beliggende i Sønderborgs østlige bydel tæt ved Center Øst. Ejendommen er resultatet af konvertering af tidligere Ulkebøl Butikscenter, færdiggjort 2021. Boligareal ca. 3.308 m² på grund på 13.621 m². Velfungerende fællesarealer, gode parkeringsforhold, lav tomgang, stabil lejeindtægt de seneste 3 år.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

44.000.000 kr.

Afkast

7,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

15% over estimeret markedsleje

1224 → 1042 kr/m²/år(± 104 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (46)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151
721224 kr/m²/år1042 kr/m²/år-15%151

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.946 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6400 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.297 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 11.839 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,8 %Højere end området

    Område median 5,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    -15%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Sønderborg

Borggade 7B, 6300 Gråsten - Investering i Andre typer på 1.154 kvm
Ejendom

3.500.000 kr.

Borggade 7B, 6300 Gråsten - Investering i Andre typer på 1.154 kvm

Borggade 7B, 6300 Gråsten
8,2% afkast
496 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 564 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 564 kvm

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast4 enheder
564 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm
Ejendom

4.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast2 enheder
3533 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 372 kvm
Ejendom

30.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 372 kvm

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast8 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern