Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Havnevej 42, 4300 Holbæk
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Havnevej 42, 4300 Holbæk - Investering i Boligudlejning på 483 kvm

Havnevej 42, 4300 Holbæk
7.600.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

483m²

Pris pr. m²

15.735 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,3%

Årlig lejeindtægt

499.200 kr.

Enheder

4

Grundareal

483m²

Pris pr. enhed

1.900.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom med 4 lejemål fordelt på forhus og baghus. Forhuset: 2-værelses (68 m²), 4-værelses (117 m²), 3-værelses (71 m²) lejligheder samt ekstra værelse. Baghuset: 99 m² bolig med udstykningsmulighed. Fælles gårdhave, udhus og parkeringspladser. Central beliggenhed ved Murerpladsen, tæt på havn og bymidten. Nuværende andelsforening konverteres til ren boligudlejningsejendom ved salg.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.600.000 kr.

Afkast

5,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

1034 → 1242 kr/m²/år(± 211 kr/m²)

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1211034 kr/m²/år1242 kr/m²/år+20%181
1211034 kr/m²/år1242 kr/m²/år+20%181
1211034 kr/m²/år1242 kr/m²/år+20%181
1211034 kr/m²/år1242 kr/m²/år+20%181

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 724 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4300 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    15.735 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 18.360 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    29 dageSom området

    Område median 29 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Holbæk

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)
Ejendom

2.750.000 kr.

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)

Munkholmvej 55, 4300 Holbæk
6,5% afkast2 enheder
247 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm
Ejendom

2.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm

Sdr Jernløsevej 12A, 4420 Regstrup
9,2% afkast5 enheder
470 m²
5 vær.
Ekstern
Flot udlejningsejendom med 3 lejemål
Ejendom

3.300.000 kr.

Flot udlejningsejendom med 3 lejemål

Ågerupvej 53, 4390 Vipperød
5,3% afkast3 enheder
385 m²
3 vær.
Ekstern
Udlejet landvilla nær Tølløse centrum
Ejendom

995.000 kr.

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum

Hjertebjærgvej 4, 4340 Tølløse
2,9% afkast
1239 m²
Ekstern