Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Klintevej 10, 4500 Nykøbing Sj
1 / 12
Udlejningsejendom
Ekstern
3 visninger

Nyt byområde i Nykøbing?

Klintevej 10, 4500 Nykøbing Sj
995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

144m²

Pris pr. m²

6.910 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,6%

Årlig lejeindtægt

97.200 kr.

Grundareal

238m²

Bolig

Beskrivelse

Ejendommen sælges pt. kun samlet med med følgende ejendomme: Rørvigvej 1-3, Rørvigvej 5, Klintevej 6, 8, 12 og 14. Her er muligheden for at erhverve et centralt område midt i byen, evt. med henblik på byudvikling af området. Ejendommen er en velbeliggende villa på 144 m², der er udlejet og opdelt i 2 lejligheder på hhv. 64 m² og 80 m². Ejendommen fremstår med gulpudset facadesten og med tegltag. Nykøbing Sj. har både skole, dagtilbud og indkøb, ligesom der er gode fritidsaktiviteter, nærhed til kysten ved Nykøbing Bugt, stranden samt skov. Endelig er der centrum med spisesteder og stationen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

995.000 kr.

Afkast

5,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1920 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

675 → 810 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
144675 kr/m²/år810 kr/m²/år+20%30

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 30 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 4. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4500 · Bolig · n=17

Område p25–p75MedianDenne ejendom
  • Pris pr. m²

    6.910 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 8.696 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,6 %På områdeniveau

    Område median 5,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    135 dageLængere end området

    Område median 11 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=17). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nykøbing Sj

Pæn og velpasset mindre udlejningsejendom
Ejendom

3.375.000 kr.

Pæn og velpasset mindre udlejningsejendom

Askehaven 1A, 4500 Nykøbing Sj
7,2% afkast
236 m²
Ekstern
Investeringsejendom i Asnæs
Ejendom

5.745.000 kr.

Investeringsejendom i Asnæs

Rådhusvej 4A-B, 4550 Asnæs
6,6% afkast
258 m²
Ekstern
Investeringsejendom i Asnæs
Ejendom

2.745.000 kr.

Investeringsejendom i Asnæs

Rådhusvej 4A-B, 4550 Asnæs
8,7% afkast
253 m²
Ekstern
Strøgejendom med 6 boliglejemål og et erhvervslejemål
Ejendom

4.995.000 kr.

Strøgejendom med 6 boliglejemål og et erhvervslejemål

Algade 2-4, 4500 Nykøbing Sj
5,0% afkast
399 m²
Ekstern