Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Danmarksgade 21A, 7000 Fredericia
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Danmarksgade 21A, 7000 Fredericia - Investering i Boligudlejning på 408 kvm

Danmarksgade 21A, 7000 Fredericia
3.600.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

498m²

Pris pr. m²

7.229 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

320.375 kr.

Enheder

2

Grundareal

408m²

Pris pr. enhed

1.800.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Blandet udlejningsejendom med butikslokale (250 m²) og bolig (248 m²) i central Fredericia. Butikken udlejet til Red Barnet siden 2017, boligen på 1. sal med 5 værelser, 2 badeværelser, stort køkken, terrasse og baggård. Ejendommen løbende vedligeholdt med nye vinduer i 1. sal. Central beliggenhed ved gågaden med nem adgang til motorvej E20.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.600.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

19% over estimeret markedsleje

643 → 522 kr/m²/år(± 32 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
249643 kr/m²/år522 kr/m²/år-19%8
249643 kr/m²/år522 kr/m²/år-19%8

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 16 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7000 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.229 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 10.211 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,0 %På områdeniveau

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -19%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Fredericia

Boligudlejning til salg på Hans De Hoffmanns Vej 6, 7000 Fredericia
Ejendom

2.750.000 kr.

Boligudlejning til salg på Hans De Hoffmanns Vej 6, 7000 Fredericia

Hans De Hoffmanns Vej 6, 7000 Fredericia
287 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Ydunsvej 13, 7000 Fredericia
Ejendom

2.325.000 kr.

Boligudlejning til salg på Ydunsvej 13, 7000 Fredericia

Ydunsvej 13, 7000 Fredericia
321 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia
Ejendom

950.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia

Stationsvej 1, 7000 Fredericia
13,0% afkast
224 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.300 kvm
Ejendom

2.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.300 kvm

Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia
7,2% afkast3 enheder
1300 m²
3 vær.
Ekstern