Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Danmarksgade 35, 7000 Fredericia
UdlejningsejendomEkstern

LASSEN ERHVERV udbyder attraktiv bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia

Danmarksgade 35, 7000 Fredericia
3.950.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

339m²

Pris pr. m²

11.652 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,1%

Årlig lejeindtægt

303.635 kr.

Enheder

2

Grundareal

396m²

Pris pr. enhed

1.975.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Flot moderniseret blandet bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia. Ejendommen er fuldt udlejet, opdelt i tre enheder: erhvervsejerlejlighed (81 m², udlejet til Venus Skincare), bolig med gårdhave (90 m²) og bolig på 1.-2. sal (168 m²). Netop renoveret med nye facader og tegltag i 2024. Årlig lejeindtægt: 303.635 kr. Årlige driftsudgifter: 63.922 kr. Afkast: 6,1%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.950.000 kr.

Afkast

6,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

9% over estimeret markedsleje

896 → 815 kr/m²/år(± 177 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
170896 kr/m²/år815 kr/m²/år-9%65
170896 kr/m²/år815 kr/m²/år-9%65

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 130 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7000 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.652 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.652 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,1 %På områdeniveau

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -9%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Fredericia

Kongensgade 8, 7000 Fredericia – velholdt investeringsejendom centralt beliggende tæt på bymidte og transport.
Ejendom

2.250.000 kr.

Kongensgade 8, 7000 Fredericia – velholdt investeringsejendom centralt beliggende tæt på bymidte og transport.

Kongensgade 8, 7000 Fredericia
5,3% afkast2 enheder
183 m²
Ekstern
UDLEJET BOLIG- OG ERHVERVSINVESTERINGSEJENDOM
Ejendom

2.550.000 kr.

UDLEJET BOLIG- OG ERHVERVSINVESTERINGSEJENDOM

6.Julivej 6, 7000 Fredericia
6,1% afkast4 enheder
400 m²
Ekstern
Ejendommen består af 3 renoverede lejligheder, som er blevet opdateret til moderne standarder.
Ejendom

5.000.000 kr.

Ejendommen består af 3 renoverede lejligheder, som er blevet opdateret til moderne standarder.

Torvegade 10, 7000 Fredericia
5,0% afkast3 enheder
322 m²
Ekstern
Ejendommen er opført i 1956. Ejendommen fremstår som en klassisk rødstensejendom med tegltag.
Ejendom

4.950.000 kr.

Ejendommen er opført i 1956. Ejendommen fremstår som en klassisk rødstensejendom med tegltag.

Ydunsvej 3, 7000 Fredericia
5,4% afkast6 enheder
420 m²
Ekstern