Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Danmarksgade 35, 7000 Fredericia
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 396 kvm

Danmarksgade 35, 7000 Fredericia
3.950.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

339m²

Pris pr. m²

11.652 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,1%

Årlig lejeindtægt

303.635 kr.

Enheder

3

Grundareal

396m²

Pris pr. enhed

1.316.667 kr.

Blandet

Beskrivelse

Flot moderniseret blandet bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Fredericia, fuldt udlejet. Opdelt i tre ejerlejligheder: erhvervsejerlejlighed på 81 m² (Venus Skincare), bolig på 90 m² med gårdhave og parkeringspads, samt bolig på 168 m² moderniseret med nyt køkken og badeværelse. Facader og tegltag renoveret i 2024. Stabil lejeindtægt med minimal vedligeholdelsesrisiko.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.950.000 kr.

Afkast

6,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 28% under markedsleje

767 → 980 kr/m²/år(± 170 kr/m²)

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
132767 kr/m²/år980 kr/m²/år+28%211
132767 kr/m²/år980 kr/m²/år+28%211
132767 kr/m²/år980 kr/m²/år+28%211

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 633 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 12. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7000 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.652 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.978 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,1 %På områdeniveau

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +28%Under markedsleje +28%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Fredericia

Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia
Ejendom

950.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia

Stationsvej 1, 7000 Fredericia
13,0% afkast
224 m²
Ekstern
Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia - Investering i Boligudlejning på 1.300 kvm
Ejendom

2.300.000 kr.

Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia - Investering i Boligudlejning på 1.300 kvm

Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia
7,2% afkast3 enheder
1300 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 293 kvm
Ejendom

3.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 293 kvm

Falkevej 3, 7000 Fredericia
5,7% afkast3 enheder
312 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.470 kvm
Ejendom

4.175.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.470 kvm

Vangevej 53, 7000 Fredericia
5,7% afkast3 enheder
1470 m²
3 vær.
Ekstern