Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
UdlejningsejendomEkstern

Centralt beliggende i Toftlund by og med et afkast på knap 9%

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
925.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

155m²

Pris pr. m²

5.968 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,9%

Årlig lejeindtægt

114.000 kr.

Grundareal

801m²

Bolig

Beskrivelse

Pæn udlejningsejendom i Toftlund med 2 lejemål. Opført 1925, løbende om- og tilbygget. Stueplan: 4-værelses lejlighed ca. 100 m² med direkte havetadgang. 1. sal: 3-værelses lejlighed ca. 60 m². Begge opvarmet med varmepumper. Nymalede facader, tag i eternit, vedligeholdelsesfri vinduer. Garage, parkeringspladser og stor lukket have.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

925.000 kr.

Afkast

8,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1925 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

20% over estimeret markedsleje

735 → 585 kr/m²/år(± 23 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
155735 kr/m²/år585 kr/m²/år-20%7

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 7 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 6. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6520 · Bolig · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    5.968 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 4.961 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,9 %Højere end området

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -20%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Toftlund

Rummelige ejendom tilbyder en unik mulighed for investorer, erhvervsdrivende eller institutioner
Ejendom

1 kr.

Rummelige ejendom tilbyder en unik mulighed for investorer, erhvervsdrivende eller institutioner

Landevejen 20, 6780 Skærbæk
1428 m²
Ekstern
Centralt og meget synligt investeringsejendom på bedste strøg i Tønder
Ejendom

2.200.000 kr.

Centralt og meget synligt investeringsejendom på bedste strøg i Tønder

Storegade 26, 6270 Tønder
7,1% afkast
590 m²
3 vær.
Ekstern
Ok lejlighed på 1. sal
Ejendom

895.000 kr.

Ok lejlighed på 1. sal

Østergade 11, 6520 Toftlund
6,4% afkast
310 m²
2 vær.
Ekstern
Fire velindrettede lejligheder
Ejendom

895.000 kr.

Fire velindrettede lejligheder

Østergade 51, 6270 Tønder
10,1% afkast
313 m²
4 vær.
Ekstern