Udbudspris
925.000 kr.
Afkast
8,9%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
155m²
5.968 kr.
21. juni 2026
Afkast
8,9%
Årlig lejeindtægt
114.000 kr.
Grundareal
801m²
Pæn udlejningsejendom i Toftlund med 2 lejemål. Opført 1925, løbende om- og tilbygget. Stueplan: 4-værelses lejlighed ca. 100 m² med direkte havetadgang. 1. sal: 3-værelses lejlighed ca. 60 m². Begge opvarmet med varmepumper. Nymalede facader, tag i eternit, vedligeholdelsesfri vinduer. Garage, parkeringspladser og stor lukket have.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1925 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
20% over estimeret markedsleje
735 → 585 kr/m²/år(± 23 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 155 | 735 kr/m²/år | 585 kr/m²/år | -20% | 7 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 7 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Ejendom1.250.000 kr.
Ejendom1.995.000 kr.
Ejendom3.995.000 kr.
Ejendom2.495.000 kr.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6520 · Bolig · n=10
Pris pr. m²
Område median 5.854 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,8 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.