Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Karpedam 8A, 6200 Aabenraa
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 4.341 kvm

Karpedam 8A, 6200 Aabenraa
30.750.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

3177m²

Pris pr. m²

9.679 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,3%

Årlig lejeindtægt

2.555.903 kr.

Enheder

31

Grundareal

1744m²

Pris pr. enhed

991.935 kr.

Blandet

Beskrivelse

Robust boligportefølje med 31 boliglejemål og 5 erhvervslejemål fordelt på seks boligudlejningsejendomme centralt i Aabenraa midtby. Samlet areal 3.177 m². Årlige lejeindtægter ca. 2,56 mio. kr., nettoindtægt godt 2,1 mio. kr. Attraktiv startafkast omkring 6 %. God risikospredning, mange indeksregulerede lejemål og betydeligt depositum for stabilt cashflow.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

30.750.000 kr.

Afkast

6,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

805 → 780 kr/m²/år(± 128 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (31)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234
102805 kr/m²/år780 kr/m²/år-3%234

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 7.254 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 20. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.679 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 7.702 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,3 %På områdeniveau

    Område median 6,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    -3%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    31 dageSom området

    Område median 31 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45
Ejendom

5.200.000 kr.

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45

Brunde Vest 2, 6230 Rødekro
7,3% afkast7 enheder
1291 m²
7 vær.
Ekstern
Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa
Ejendom

31.500.000 kr.

Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa

Fiskergade 7, kl th, 6200 Aabenraa
5,5% afkast17 enheder
2309 m²
17 vær.
Ekstern
Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby
Ejendom

4.800.000 kr.

Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby

Vestergade 9A, 6200 Aabenraa
8,0% afkast7 enheder
939 m²
7 vær.
Ekstern
Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum
Ejendom

24.300.000 kr.

Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum

Nørretorv 3, 6200 Aabenraa
5,9% afkast14 enheder
1534 m²
14 vær.
Ekstern