Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Karpedam 8A, 6200 Aabenraa
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Attraktiv ejendomsportefølje bestående af seks boligudlejningsejendomme centralt placeret i Aabenraa midtby

Karpedam 8A, 6200 Aabenraa
30.750.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

3177m²

Pris pr. m²

9.679 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,3%

Årlig lejeindtægt

2.555.903 kr.

Enheder

7

Grundareal

1744m²

Pris pr. enhed

4.392.857 kr.

Blandet

Beskrivelse

Nordicals har fornøjelsen af at udbyde denne attraktive ejendomsportefølje bestående af seks boligudlejningsejendomme centralt placeret i Aabenraa midtby. Porteføljen omfatter i alt 31 boliglejemål, 5 erhvervslejemål samt et mindre sekundært areal, fordelt på velbeliggende adresser i Storegade, Nygade og Karpedam. Kombinationen af bynær placering, stærk efterspørgsel og lav strukturel tomgang gør porteføljen særligt interessant for investorer. Ejendommene spænder fra klassiske byhuse til nyere og moderniserede bygninger og udgør samlet 3.177 m2. Økonomisk leverer porteføljen en solid og stabi

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

30.750.000 kr.

Afkast

6,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1908 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

58% over estimeret markedsleje

805 → 336 kr/m²/år(± 0 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1
454805 kr/m²/år336 kr/m²/år-58%1

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 7 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Blandet bolig/erhverv · n=3

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -58%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Bolig- og erhvervsejendom I Aabenraa
Ejendom

2.250.000 kr.

Bolig- og erhvervsejendom I Aabenraa

Nørreport 14, 6200 Aabenraa
8,6% afkast2 enheder
280 m²
Ekstern
Velholdt investeringsejendom
Ejendom

5.100.000 kr.

Velholdt investeringsejendom

Ramsherred 33A, 6200 Aabenraa
8,5% afkast4 enheder
702 m²
Ekstern
Attraktiv investeringsejendom med godt afkast
Ejendom

5.850.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med godt afkast

Søndergade 15A, 6200 Aabenraa
7,9% afkast4 enheder
609 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Hovedgaden 15, 6360 Tinglev
Ejendom

2.375.000 kr.

Boligudlejning til salg på Hovedgaden 15, 6360 Tinglev

Hovedgaden 15, 6360 Tinglev
290 m²
Ekstern