UdlejningsejendomEkstern

Fin boligudlejningsejendom i Assens

Ramsherred 16, 5610 Assens

3.300.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

481m²

Pris pr. m²

6.861 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,6%

Årlig lejeindtægt

351.180 kr.

Enheder

Grundareal

1202m²

Pris pr. enhed

550.000 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5610 · Bolig · n=13

Pris pr. m²
6.861 kr/m²Under områdeniveau
Område median 7.819 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
6,6 %På områdeniveau
Område median 6,5 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=13). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1917, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

730 → 876 kr/m²/år(± 32 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
80	730 kr/m²/år	876 kr/m²/år	+20%	77
80	730 kr/m²/år	876 kr/m²/år	+20%	77
80	730 kr/m²/år	876 kr/m²/år	+20%	77
80	730 kr/m²/år	876 kr/m²/år	+20%	77
80	730 kr/m²/år	876 kr/m²/år	+20%	77
80	730 kr/m²/år	876 kr/m²/år	+20%	77

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 462 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom fra 1917 i røde sten med decra-tag, beliggende i Assens centrum. Indrettet med 6 boliglejemål (44-113 m²). Løbende vedligeholdt og moderniseret. Fri parkering i baggården og fælles have. Nær gågade, havn, offentlig transport og indkøb.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.300.000 kr.

Afkast

6,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den