Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Storegade 23, 6780 Skærbæk
UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Attraktiv udlejningsejendom med bolig- og erhvervslejemål

Storegade 23, 6780 Skærbæk
1.025.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

445m²

Pris pr. m²

2.303 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,2%

Årlig lejeindtægt

206.400 kr.

Enheder

5

Grundareal

577m²

Pris pr. enhed

205.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Attraktiv blandet udlejningsejendom med bolig- og erhvervslejemål centralt beliggende på Skærbæk gågade. Omfatter parcelhus (141 m²) udlejet, erhvervslokale (147 m²) udlejet til etableret butik siden 2020, og 3-4 værelser på 1. sal med fælles køkken og bad. God risikospredning med stabile lejeindtægter fra bolig, erhverv og værelser. Etageareal 445 m², grundareal 2.308 m². Årlige driftsudgifter 112.431 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.025.000 kr.

Afkast

9,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1975, kun 5 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

464 → 557 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
89464 kr/m²/år557 kr/m²/år+20%10
89464 kr/m²/år557 kr/m²/år+20%10
89464 kr/m²/år557 kr/m²/år+20%10
89464 kr/m²/år557 kr/m²/år+20%10
89464 kr/m²/år557 kr/m²/år+20%10

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 50 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6780 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    2.303 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 3.535 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,2 %Højere end området

    Område median 7,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Skærbæk

Rummelige ejendom tilbyder en unik mulighed for investorer, erhvervsdrivende eller institutioner
Ejendom

1 kr.

Rummelige ejendom tilbyder en unik mulighed for investorer, erhvervsdrivende eller institutioner

Landevejen 20, 6780 Skærbæk
3 enheder
1428 m²
Ekstern
Centralt og meget synligt investeringsejendom på bedste strøg i Tønder
Ejendom

2.200.000 kr.

Centralt og meget synligt investeringsejendom på bedste strøg i Tønder

Storegade 26, 6270 Tønder
7,1% afkast2 enheder
590 m²
3 vær.
Ekstern
Ok lejlighed på 1. sal
Ejendom

895.000 kr.

Ok lejlighed på 1. sal

Østergade 11, 6520 Toftlund
6,4% afkast2 enheder
310 m²
2 vær.
Ekstern
Centralt beliggende i Toftlund by og med et afkast på knap 9%
Ejendom

925.000 kr.

Centralt beliggende i Toftlund by og med et afkast på knap 9%

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
8,9% afkast2 enheder
155 m²
2 vær.
Ekstern