Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Ahlgade 33, 4300 Holbæk
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Velholdt og markant investeringsejendom midt i Holbæk

Ahlgade 33, 4300 Holbæk
28.900.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

28.900.000 kr.

Afkast

5,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

1277m²

Pris pr. m²

22.631 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,3%

Årlig lejeindtægt

1.706.783 kr.

Enheder

9

Grundareal

642m²

Pris pr. enhed

3.211.111 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom i Holbæks midtby på hjørnet mellem Ahlgade og Studiestræde. Opført 1911 med murstensfacader og tegltag. Stueplan: Matas-butik, tøjforretning og 54 m² butik under udlejning. 1.-2. sal: 4 lejligheder (2×100 m² og 2×112 m²). 3. sal: værelser 21-40 m², alle udlejet. 642 m² grund med fælles gård.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1911 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

15% over estimeret markedsleje

1337 → 1138 kr/m²/år(± 173 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (9)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82
1421337 kr/m²/år1138 kr/m²/år-15%82

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 738 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4300 · Blandet bolig/erhverv · n=1

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -15%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Holbæk

Investeringsejendom med potentiale
Ejendom

4.700.000 kr.

Investeringsejendom med potentiale

Markedsgade 7A m fl., 4300 Holbæk
3,9% afkast
227 m²
Ekstern
Velholdt investeringsejendom med udviklingspotentiale centralt i Ugerløse
Ejendom

3.000.000 kr.

Velholdt investeringsejendom med udviklingspotentiale centralt i Ugerløse

Hovedgaden 21A-C, 4350 Ugerløse
11,8% afkast
537 m²
Ekstern
Byejendom med 4 gode lejligheder med gode parkeringsforhold
Ejendom

6.500.000 kr.

Byejendom med 4 gode lejligheder med gode parkeringsforhold

Sofievej 3A, 4300 Holbæk
4,6% afkast
285 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 4 lejemål
Ejendom

2.850.000 kr.

Investeringsejendom med 4 lejemål

Hovedgaden 91, 4420 Regstrup
7,1% afkast
219 m²
Ekstern