1447m²
12.094 kr.
20. juni 2026
Afkast
3,2%
Årlig lejeindtægt
1.224.338 kr.
Enheder
10
Grundareal
1033m²
Pris pr. enhed
1.750.000 kr.
Attraktiv bolig- og erhvervsejendom på Hovedgaden i Birkerød. Blandet ejendom med 4 erhvervslejemål (Intersport, fiskebutik, tandtekniker-klinik) på stueetagen og 10 boliger på øvre etager. Ejendom fra 1939, centralt beliggende med privat parkering. Årlig lejeindtægt 1.224.338 kr. med potentiale for lejestigning.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
17.500.000 kr.
Afkast
3,2%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1939 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
846 → 1015 kr/m²/år(± 0 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
| 145 | 846 kr/m²/år | 1015 kr/m²/år | +20% | 72 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 720 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 17. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 3460 · Blandet bolig/erhverv · n=2
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
