487m²
9.240 kr.
21. juni 2026
Afkast
6,8%
Årlig lejeindtægt
376.800 kr.
Enheder
4
Pris pr. enhed
1.125.000 kr.
Investeringsejendom i Aabenraas centrum med blandet erhvervs- og boligudlejning. 2 erhvervslejemål (Döner King og Change), 2 boliger klar til udlejning, depotrum med lejeindtægter og udviklingspotentiale med 100 m² loftsareal. Årlig lejeindtægt 376.800 kr., afkast 6,8%.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.500.000 kr.
Afkast
6,8%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
På linje med markedsleje
774 → 778 kr/m²/år(± 128 kr/m²)
Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 122 | 774 kr/m²/år | 778 kr/m²/år | +1% | 146 |
| 122 | 774 kr/m²/år | 778 kr/m²/år | +1% | 146 |
| 122 | 774 kr/m²/år | 778 kr/m²/år | +1% | 146 |
| 122 | 774 kr/m²/år | 778 kr/m²/år | +1% | 146 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 584 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6200 · Blandet bolig/erhverv · n=7
Pris pr. m²
Område median 9.679 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,5 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.