UdlejningsejendomEkstern1 visning

Centralt beliggende med nem adgang til byens faciliteter

Toldbodgade 1, 6100 Haderslev

3.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

311m²

Pris pr. m²

9.646 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

294.708 kr.

Enheder

Grundareal

234m²

Pris pr. enhed

500.000 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Bolig · n=9

Pris pr. m²
9.646 kr/m²På områdeniveau
Område median 10.627 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,0 %På områdeniveau
Område median 6,6 %
Leje vs. markedsleje
+1%På markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
90 dageSom området
Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900, kun 6 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

948 → 958 kr/m²/år(± 135 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (6)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
52	948 kr/m²/år	958 kr/m²/år	+1%	114
52	948 kr/m²/år	958 kr/m²/år	+1%	114
52	948 kr/m²/år	958 kr/m²/år	+1%	114
52	948 kr/m²/år	958 kr/m²/år	+1%	114
52	948 kr/m²/år	958 kr/m²/år	+1%	114
52	948 kr/m²/år	958 kr/m²/år	+1%	114

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 684 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Klassisk gul murstensejendom med rødt tegltag og baggård i centralt Haderslev. Indrettes udelukkende til boligudlejning med seks lejemål, hvilket giver stabil lejeindtægt. Centralt beliggende tæt på handelsgader, havn og offentlige transportmuligheder.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.000.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den