189m²
23.254 kr.
11. november 2026
Afkast
6,0%
Årlig lejeindtægt
324.000 kr.
Grundareal
189m²
Koldingvej 44 er centralt beliggende i Vejle med facade direkte mod Koldingvej og adgang til et hyggeligt gårdmiljø samt garageanlæg fra Bleggaardsgade. Ejendommen har kort afstand til Vejle bymidte, offentlig transport, Bryggen og flere uddannelsesinstitutioner, hvilket vil gøre lejemålene særdeles attraktive for en bred skare af lejere. Ejendommen er opført i 1897 som etageboligbebyggelse og blev gennemgribende renoveret i 2017. Den fremstår velholdt og vurderes primært at kræve almindelig løbende vedligeholdelse. De seneste år har ejendommen været anvendt til værelsesudlejning, hvor bolig
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
4.395.000 kr.
Afkast
6,0%
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
50% over estimeret markedsleje
1714 → 849 kr/m²/år(± 208 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 189 | 1714 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | -50% | 30 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 30 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 11. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7100 · Bolig · n=18
Pris pr. m²
Område median 16.881 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,6 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Område median 46 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=18). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom9.950.000 kr.
Ejendom800.000 kr.
Ejendom2.200.000 kr.
Ejendom1.450.000 kr.