997m²
7.322 kr.
20. juni 2026
Afkast
7,0%
Årlig lejeindtægt
669.876 kr.
Enheder
6
Pris pr. enhed
1.216.667 kr.
To sammenbyggede ejendomme (Østergade 15 og Mindevej 2B) i Hammels centrum, opført 1908. Østergade 15: 240 m² erhvervsareal (livsstilsbutik, pizzaforretning) + 420 m² bolig (4 lejligheder 80-128 m²). Mindevej 2B: 333 m² erhvervsareal (romantisk damekøbsforretning). I alt 240+333=573 m² erhverv + 420 m² bolig = 997 m² samlet. Velbeliggende, velplejede, sjældent opsigelser.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
7.300.000 kr.
Afkast
7,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1908, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 12% under markedsleje
672 → 753 kr/m²/år(± 71 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 166 | 672 kr/m²/år | 753 kr/m²/år | +12% | 18 |
| 166 | 672 kr/m²/år | 753 kr/m²/år | +12% | 18 |
| 166 | 672 kr/m²/år | 753 kr/m²/år | +12% | 18 |
| 166 | 672 kr/m²/år | 753 kr/m²/år | +12% | 18 |
| 166 | 672 kr/m²/år | 753 kr/m²/år | +12% | 18 |
| 166 | 672 kr/m²/år | 753 kr/m²/år | +12% | 18 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 108 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 20. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 8450 · Blandet bolig/erhverv · n=3
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.