Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Gothersgade 11, 7000 Fredericia
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Klassisk ejendom midt på gågaden i Fredericia

Gothersgade 11, 7000 Fredericia
9.400.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

764m²

Pris pr. m²

12.304 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,2%

Årlig lejeindtægt

819.910 kr.

Enheder

6

Grundareal

249m²

Pris pr. enhed

1.566.667 kr.

Blandet

Beskrivelse

Attraktiv investeringsejendom på Gothersgade 11 i Fredericia. Klassisk byejendom i røde mursten ombygget i 2002/2003. 6 boligenheder (84–106 m²) og 1 erhvervsenhed (butikslokale udlejet til Synoptik). Samlet etageareal 764 m², heraf 528 m² bolig og 236 m² erhverv. Placeret på Fredericias første gågade med høj synlighed og stabil efterspørgsel.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

9.400.000 kr.

Afkast

7,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

10% over estimeret markedsleje

1073 → 964 kr/m²/år(± 165 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1271073 kr/m²/år964 kr/m²/år-10%242
1271073 kr/m²/år964 kr/m²/år-10%242
1271073 kr/m²/år964 kr/m²/år-10%242
1271073 kr/m²/år964 kr/m²/år-10%242
1271073 kr/m²/år964 kr/m²/år-10%242
1271073 kr/m²/år964 kr/m²/år-10%242

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.452 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7000 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    12.304 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.978 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,2 %Højere end området

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -10%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Fredericia

Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia
Ejendom

950.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stationsvej 1, 7000 Fredericia

Stationsvej 1, 7000 Fredericia
13,0% afkast
224 m²
Ekstern
Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia - Investering i Boligudlejning på 1.300 kvm
Ejendom

2.300.000 kr.

Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia - Investering i Boligudlejning på 1.300 kvm

Herslev Bygade 1A, 7000 Fredericia
7,2% afkast3 enheder
1300 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 293 kvm
Ejendom

3.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 293 kvm

Falkevej 3, 7000 Fredericia
5,7% afkast3 enheder
312 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.470 kvm
Ejendom

4.175.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.470 kvm

Vangevej 53, 7000 Fredericia
5,7% afkast3 enheder
1470 m²
3 vær.
Ekstern