764m²
12.304 kr.
21. juni 2026
Afkast
7,2%
Årlig lejeindtægt
819.910 kr.
Enheder
6
Grundareal
249m²
Pris pr. enhed
1.566.667 kr.
Investeringsejendom på Gothersgade 11 i røde mursten med 6 boligenheder og 1 erhvervsenhed (Synoptik). Lejligheder fra 84–106 m², samlet etageareal 764 m² (528 m² bolig, 236 m² erhverv). Ombygget 2002/2003. Central placering på Fredericias første gågade med høj synlighed. Stabile lejemål.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
9.400.000 kr.
Afkast
7,2%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget efter 1991 — fri leje
Aggregeret markedsgap
10% over estimeret markedsleje
1073 → 964 kr/m²/år(± 165 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 127 | 1073 kr/m²/år | 964 kr/m²/år | -10% | 242 |
| 127 | 1073 kr/m²/år | 964 kr/m²/år | -10% | 242 |
| 127 | 1073 kr/m²/år | 964 kr/m²/år | -10% | 242 |
| 127 | 1073 kr/m²/år | 964 kr/m²/år | -10% | 242 |
| 127 | 1073 kr/m²/år | 964 kr/m²/år | -10% | 242 |
| 127 | 1073 kr/m²/år | 964 kr/m²/år | -10% | 242 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.452 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7000 · Blandet bolig/erhverv · n=8
Pris pr. m²
Område median 10.211 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,4 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.