Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Esterhøjvej 7A, 4550 Asnæs
UdlejningsejendomEkstern7 visninger

Ejendommen har 3 boligenheder og 1 erhvervsenhed og med potentiale for højere leje. Attraktivt startafkast.

Esterhøjvej 7A, 4550 Asnæs
2.395.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

405m²

Pris pr. m²

5.914 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,0%

Årlig lejeindtægt

265.754 kr.

Enheder

4

Grundareal

811m²

Pris pr. enhed

598.750 kr.

Blandet

Beskrivelse

Prisvenlig udlejningsejendom med 3 boligenheder og 1 erhvervsenhed på ca. 811 m². Godt afkastpotentiale med aktuel udbytte på 7,8%. Centralt beliggende i Asnæs med potentiale for højere lejeindtægter. Velholdt ejendom med elektronisk aflæsning af vand og varme.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.395.000 kr.

Afkast

8,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1930, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

656 → 787 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
101656 kr/m²/år787 kr/m²/år+20%128
101656 kr/m²/år787 kr/m²/år+20%128
101656 kr/m²/år787 kr/m²/år+20%128
101656 kr/m²/år787 kr/m²/år+20%128

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 512 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4550 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    5.914 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.578 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,0 %På områdeniveau

    Område median 7,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Asnæs

Evt nyt byområde i Nykøbing!
Ejendom

795.000 kr.

Evt nyt byområde i Nykøbing!

Rørvigvej 5, 4500 Nykøbing Sj
5,7% afkast
105 m²
Ekstern
Nyt byområde i Nykøbing?
Ejendom

995.000 kr.

Nyt byområde i Nykøbing?

Klintevej 14, 4500 Nykøbing Sj
5,1% afkast
186 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med to lejligheder og gode udendørsfaciliteter samt garage.
Ejendom

1.550.000 kr.

Boligudlejningsejendom med to lejligheder og gode udendørsfaciliteter samt garage.

Møllevænget 5, 4550 Asnæs
8,2% afkast
206 m²
Ekstern
Central beliggende boligudlejningsejendom med tre boligenheder
Ejendom

1.495.000 kr.

Central beliggende boligudlejningsejendom med tre boligenheder

Fårevejle Stationsv. 34, 4540 Fårevejle
9,1% afkast
231 m²
Ekstern