350m²
30.000 kr.
20. juni 2026
Afkast
3,9%
Årlig lejeindtægt
562.596 kr.
Grundareal
774m²
Ejendommen på Søndre Jernbanevej 29 udgør en særdeles velbeliggende og karakterfuld murstensejendom midt i Hillerøds bykerne, blot få minutters gang fra Hillerød Station. Med sin kombination af eksisterende lejeindtægter og spændende udviklingsmuligheder giver ejendommen en køber mulighed for både at erhverve en stabil investeringsejendom eller at realisere et nyt byggeprojekt i henhold til gældende lokalplan LP379. Ejendommen er opført i 1911 og fremstår med klassiske arkitektoniske detaljer, højloftede rum og smukke stuklofter, som vidner om en tid, hvor håndværket stod centralt. Den samled
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
10.500.000 kr.
Afkast
3,9%
Vi har ikke mæglerens kontaktoplysninger på denne annonce, så vi kan ikke sende din forespørgsel videre herfra. Følg linket for at se annoncen og kontakte mægleren direkte hos ejendomstorvet.dk.
Se annoncen hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1911 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
24% over estimeret markedsleje
1607 → 1228 kr/m²/år(± 265 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 350 | 1607 kr/m²/år | 1228 kr/m²/år | -24% | 7 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 7 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 3400 · Blandet bolig/erhverv · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom21.000.000 kr.
Ejendom17.500.000 kr.