Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Søndre Jernbanevej 29, 3400 Hillerød
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Investering i Boligudlejning på 774 kvm

Søndre Jernbanevej 29, 3400 Hillerød
10.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

774m²

Pris pr. m²

13.566 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,9%

Årlig lejeindtægt

562.596 kr.

Enheder

3

Grundareal

774m²

Pris pr. enhed

3.500.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Karakterfuld murstensejendom fra 1911 i Hillerøds centrum med kælder (80 m² sundhedscenter), stueetage (lægehus), og to boliglejligheder (100 m² hver). Kælderen og stueetagen er udlejet, førstesalen er ledig, anden salen udlejet til sensommeren 2026. Stort parkeringsareal med 12-14 pladser. Blandet erhvervs- og boligudlejning med stabile lejeindtægter.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

10.500.000 kr.

Afkast

3,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1911, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

727 → 872 kr/m²/år(± 35 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
258727 kr/m²/år872 kr/m²/år+20%8
258727 kr/m²/år872 kr/m²/år+20%8
258727 kr/m²/år872 kr/m²/år+20%8

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 24 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 30. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 3400 · Blandet bolig/erhverv · n=3

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Hillerød

Flot og velvedligeholdt investeringsejendom på Slotsgade
Ejendom

34.800.000 kr.

Flot og velvedligeholdt investeringsejendom på Slotsgade

Slotsgade 14A, 3400 Hillerød
4,8% afkast
1436 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 593 kvm - Slangerupgade 3A, Hillerød
Ejendom

21.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 593 kvm - Slangerupgade 3A, Hillerød

Slangerupgade 3A, 3400 Hillerød
9,1% afkast19 enheder
593 m²
19 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.086 kvm
Ejendom

17.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.086 kvm

P. Mogensensvej 42, 3400 Hillerød
3,8% afkast12 enheder
1086 m²
12 vær.
Ekstern
BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I SKÆVINGE
Ejendom

2.995.000 kr.

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM I SKÆVINGE

Strøvej 42, 3320 Skævinge
5,2% afkast3 enheder
780 m²
3 vær.
Ekstern